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Nueva cobertura estatal de impagos y daños en contratos de alquiler de jóvenes y vulnerables
Código: mm48n
Nuevo Real Decreto aprobado en el Consejo de Ministros
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que busca dar más seguridad a los propietarios de viviendas en alquiler. La medida está pensada para cubrir posibles impagos cuando los inquilinos sean menores de 35 años o estén en situación de vulnerabilidad.Para poder acceder a esta cobertura, los dueños tendrán que cumplir algunos requisitos: que la renta no supere el Índice Estatal de Referencia, que la fianza esté depositada y actualizada, y que exista un compromiso de aval firmado con el arrendatario siguiendo el modelo oficial. Además, cada comunidad autónoma podrá añadir condiciones propias.
La protección no se limita al pago del alquiler, también incluye los daños que pueda sufrir la vivienda y los costes de suministros pendientes. La gestión estará en manos de las comunidades autónomas de régimen común y de las ciudades de Ceuta y Melilla.
Los beneficiarios serán los arrendadores que estén al día con Hacienda y la Seguridad Social, y también las comunidades autónomas que contraten un seguro con ellos. Eso sí, la cobertura se aplicará únicamente a los contratos vigentes a fecha 30 de enero de 2025.
El Ministerio de Vivienda ha adelantado que se habilitará una partida presupuestaria específica para financiar esta iniciativa y que las comunidades autónomas deberán enviar cada seis meses información sobre cómo se está aplicando.
En definitiva, se trata de una medida que busca dar tranquilidad a los propietarios y facilitar el acceso al alquiler a jóvenes y personas vulnerables, en un momento en el que la vivienda sigue siendo uno de los grandes retos sociales.
Foto de Tierra Mallorca en Unsplash